第一百四十八章 七成那是人家的！

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后面这句话周毅听懂了。

书面的形式，应该就是和方大状一直告诉自己的，“做事要留痕”旳话是一样的。

“对啊，必须以书面的形式，这一点你要牢牢记住，而且如果你们协商不成，那一定要在公示期内提出明确的反对意见！”

“只有这样，你才能算是真正提出了反对，不然你就算是起诉到法院，那你也照样没理。”

“另外，我也得告诉你，周毅，修电梯这件事，一定一定要把所有的问题都理顺了，该解决的都得解决，否则，电梯修起来，那麻烦才开始呢。”

方大状说到这里笑道：“一会儿我会把一些资料给你发过去，你仔细看看。”

“这不单单是为了你家，也为了你父母整栋楼的和谐，因为问题你不解决，那就永远都是问题。”

“哦对了，如果解决不了问题，倒是可以解决提出问题的人，那样也就没问题了……”

方大状最后还又开了个玩笑，很冷。

“其实现在很多老旧小区改造，安装电梯，都没发展到这一步，很多时候最大的困难反倒是最开始安装时候。”

“楼上的人想少出点钱，楼下的想多赚点钱，中间的各有各的想法，反正都是一团乱麻，你好好弄吧，有不清楚的地方再来问我。”

说罢，方大状挂了电话。

大概一个多小时后，方大状发来了一堆的材料。

已经躺在沙发上的周毅看了看，果然如同方大状所言，这电梯修好之后的麻烦真的不少。

周毅开始仔细看这些材料，这可涉及到了之后自己和楼上邻居的谈判。

都知道电梯安装费用很贵，但是呢，加装电梯之后的收费呢？

住小区的都知道一件事，不管你是一楼还是几楼，你用不用电梯，你都得交一笔钱，叫什么，叫电梯费！

事实上这个钱很多一楼的住户就不能理解，我又不用电梯，我凭什么要交你这钱呢？

方大状给的材料里对这部分解释的还是很清楚的，原因很简单。

民法典规定了，业主对于专有部分以外的建筑，享有权利，承担义务。

而且不得以放弃权利的方式拒绝承担义务。

这话听着很拗口，说人话就是，你在小区里，除了你家那房子之外的小区里面其他地方，什么喷泉路灯，花草树木之类，那都是你们业主共有的。

电梯也一样。

这东西有你一部分，所以不管你用不用，你都得花钱来进行维护，这是你所有权相对应的义务！

因此呢，你不能说自己不坐电梯就不花钱，说不通的。

那么问题来了，这种老小区改造新装的电梯，性质上来说和之前的电梯几乎没什么区别。

一楼要不要出电梯费呢？

还有，电梯如果中途坏了需要大修，谁出钱，他们这可是很老的小区了，指望维修基金吗？

现在有没有还两说呢……

类似于这样的问题还有不少，并不是说安装了电梯之后就能一劳永逸。

可是呢，周毅在那位邱明军的话中没有听到任何关于这方面的协商。

就感觉这些人是只想着把电梯建起来，至于建起来之后的问题，好像根本没有考虑一样。

那这肯定不行，虽然是邻居，但是该说清楚地都要说清楚。

修电梯的问题，以及修好电梯以后的问题，不能拍脑袋想修就修。

将材料放好，周毅便打算去物业问问。

一路出了门，直奔物业的位置，说起来他们这老小区的物业，自己还一次没去过呢。

要说负不负责，那至少要比之前悦府小区那物业负责很多，起码小区的环境卫生之类做的都很不错。

一路到了物业，办公室很多，很快便找到了类似于接待收费的地方。

“诶你你们好，我想问问，关于五号楼新装电梯的事，物业这里是谁负责的？”

周毅看着里面负责收费的两个姑娘道。

问这些人她们肯定不知道，这种事必定有一个物业的领导负责跟进。

“五号楼新修电梯？”那披着头发的姑娘看了看周毅，随即转身和同事道：“五号楼有新修电梯的事？”

同事也有点疑惑：“好像是有吧，之前不知道听谁说来着，不过我也不知道。”

看了看周毅，那披着头发的姑娘随即道：“这个我们也不太清楚，要不我问问我们领导。”

“好嘞，那感情好！”

周某人很是开心，人家这里虽然也是说不知道，但最起码帮忙问话呢。

没多久，长发姑娘便打电话问完了，随即道：“先生，刚刚问了我们领导，他说这事是范副经理负责跟进的，不过物业也只是协调，具体情况不清楚。”

“那这位范经理在哪呢？”

“这会应该不在物业吧，我也不知道。”

“那行吧，对了，你给我登记一下，我是五号楼一楼东单元的住户，我爸妈最近有事，然后如果再有修电梯相关的会议什么的，找我就行。”

这肯定没问题，长发姑娘很快就登记好了，留下周毅的联系方式。

走出了物业，周毅也没回家，打算在小区里转转，顺便和小区里其他楼的邻居们聊聊。

话分两头，另一边，邱明军回了家，脸色却是不太好看，犹豫了一下，还是掏出了手机。

“喂，老郭，哦是我，我刚刚去王大爷家里，看到了楼下老周他家的儿子。”

“对啊，在和我说什么影响他家的光照，还说电梯有噪音，我估摸着，这是想要钱呢！”

电话另一边的老郭直接便道：“不行，这口子绝对不能开，他要钱了，那一楼另一家呢，给不给。”

“还有二楼，那二楼肯定也要钱啊！”

“莪们都没让他们出钱，这他们现在还打算要钱，绝对不行！”

“而且我上次也问过我儿子，那我儿子也说了，现在可没有规定说一定要给什么补偿，凭什么给啊，他们不用电梯，不需要出钱就行了，还给钱……”

“赶明儿咱们他家一趟，跟他们说清楚了，就说现在可不是以前了，我儿子可说了，新规定，可不是说他家不同意就不能安的。”

邱明军点点头道：“那就行，既然有着方面的规定，那咱们就按照法律来就没问题。”

顿了顿，邱明军带着一丝羡慕道：“你儿子说的肯定都对，那可是汉东政法大学的大学生呢。”

这话直接挠到了老郭的痒处。

很是得意道：“咳，一个汉东政法大学而已，其实也不算什么，而且他说自己以后必须得考研，要考魔都的什么政法大学……”

“说那样以后出来当律师才好呢……”

“唉你说我这个当爹的什么学历，和人家孩子没法比，人家这次也是各种给咱们找法律依据，你看看，这学习还是管用啊，就得让孩子再好好学……”

说到这个话题邱明军就不想聊了，对方炫起娃来那就没完没了。