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焦永胜解释了一番,苍浩这才明白,集团把曹氏运河当成会下鸡蛋的鸡,却又不舍得给这只鸡太多的饲料。
当初成立曹氏运河,本来就是仗着有庞劲东这一层关系,可以说等着曹氏集团去赚钱,而且没有任何风险。正因为有着一层关系,于是曹志鸿准备空手套白狼,没舍得投入太多钱。
也就是曹氏运河成立后的这两年,给集团贡献出了巨大的利润,于是曹志鸿决定加大对运河城的投资,作为集团主营业务之一。
问题是巨额投资不是说来就能来的,需要有大量的 工作要做,目前还在准备阶段,所以焦永胜手头可以动用的资金没多少。
到底应该如何解决这个资金问题,焦永胜没有任何办法,非常无助地看着苍浩,那意思就是说:反正麻烦是你惹出来的,那么你就想办法解决。
苍浩直接给出了答案:“施工单位临时撤走是毁约,不是应该退还给我们费用,并且赔偿违约金吗,按说资金应该不是问题。”
“这只是理论上的。”焦永胜把头要的像拨浪鼓:“没错,我们先前已经给施工方支付不少费用,原则上是要退还给我们并且赔偿违约金。但曹雅茹对此早有预料,已经彻底买通了施工方,让施工方拖着就是不给钱。”
“什么?”苍浩颇为惊讶:“这可是违法的!”
“当然是违法的,我们只要起诉到法院,肯定能获得胜诉。但我敢打包票,施工方会以各种理由拒绝还钱,然后我们又得申请强制执行,当然强制执行肯定也会落实,可时间上就过去太长时间了……”摇了摇头,焦永胜告诉苍浩:“也就是说,钱,我们最后一定会拿到,但中间有一个时间差问题,曹雅茹要的就是这个时间差。虽然时间差不是很长,事实上切断了我们的资金链,让我们的项目难以为继。”
苍浩听到这些话之后,对曹雅茹这个人有了更多的认知:“真没想到啊,曹雅茹在工作上百无一用,办不成一件正经事情,使坏起来倒是点子多多,把我们没有想到的全都考虑到了。”
“我也不知道该怎么评价曹总了,反正这个办法肯定不行,还是得想一想别的办法。”
苍浩又给出了一个办法:“融资。”
“用什么融资?”焦永胜一副巧妇难为无米之炊的样子:“眼下公司可以动用的资产,除了这栋办公楼之外,可就没有什么了。”
“不是有地皮吗,地皮就是钱。”
“你的意思是说……用项目的地皮进行抵押?”
“对。”苍浩点了点头:“先是把地皮搞到手里,然后把地皮抵押给银行获取贷款,用贷款进行项目开发,等到项目回款之后偿还银行贷款,国内的地产企业都是这么玩。我们进行的这两个项目,地皮也能值不少钱,可以抵押给银行。”
“国内有国内的情况,运河城有运河城的情况……”焦永胜不住的摇头:“我不是跟你说过了吗,运河城这边法律法规相当完善,而且银行那边的风控也非常严格。国内的地产商往往钻法律法规和银行制度的漏洞,空手套白狼给自己谋取巨额利润,在运河城根本不允许这么玩。我们项目进行到一半,突然要进行贷款,银行用脚趾头也能想到是我们资金链出了问题,如果贷款给我们就需要承担巨大风险,我认为银行可能会拒绝。”
“不试一试怎么知道。”苍浩叹了一口气,提出:“我认为银行没有拒绝的理由,你可别忘了我们使用地皮作抵押,这两块地皮现在的市价比起当初我们买下的价格,只怕已经上涨了不少。”
“这倒是。”焦永胜点了点头,转而提出:“就算我们可以从银行获得贷款,还有我要提醒你的是,如果我们资金真的出了问题,不但这两块地皮没了,先期投入的资金也全都打水漂了。”
“那么除了向银行贷款之外你还能想到其他办法吗?”
“不如……”焦永胜眼珠转了转,很小心的提出:“集团方面不止一次提出,将会加大对运河城的投资,只是款项一直还没到。你跟董事长打个招呼,让董事长提前划拨一笔资金过来,这样不是所有问题都迎刃而解了吗。”
“如果是平常时候,我可以打这个电话,但这个时候偏偏不能打。”
焦永胜不明白:“为什么?”
“我们现在的问题是曹雅茹造成的,你认为董事长会划拨资金给我们,帮助对付自己的亲生女儿吗?”顿了一下,苍浩接着说道:“曹雅茹把事情 搞成这样,这会儿董事长也非常头疼,我们给董事长打电话,实际上就是把问题交给了董事长。这笔资金,董事长划拨了不是,不划拨也不对,你让董事长怎么办?”
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