第二百九十五章 步子大不一定出问题

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魏涛拿出手机，给‘东南西北’四个人的手机号，分别发了一条信息祝贺。

凌晨一点，收到了他们的回复，魏涛没有再去回复，继续将注意力放在了面前方案的讨论。

“大城市都有成功经验了，我们还需要犹豫吗？”

这是第一次，他跟管春良、刘大龙的想法，出现了讨论数次没有达成共识的分歧。

包明峰看着资料不出声，他显然是支持那二位，只是单纯不想开口否定魏涛。

包兮倩则翘着二郎腿，能让她放弃美容觉，后半夜才跟着开会的理由，很简单——闲得无聊，她要看自己选择的人有没有可能将惊喜带给自己。

她不说话，态度早在前几次，明确表明，我支持魏涛。

如果是股权论，魏涛和她加在一起，六成，可以一言决定一切。

魏涛从未谈及过这件事，本就是小地方的生意联盟，分得那么清楚是要在钱上面算清楚，一旦魏涛在事情上，拿股权压人说事，这联盟可能顷刻间就宣告崩塌。

管春良抽着烟，也是压着火气，这件事讨论三天了，都在各抒己见，谁也劝不了对方。

“魏涛，我知道类似的住宅肯定是未来趋势，我们认可你的眼光，也知道大城市早有成熟经验，你说都都没错，但我们是在松江，要根据这里的情况来考虑问题。

你说要做封闭小区，只留下几个门，周遭做绿化，小区内多做绿化。还要路灯和摄像头覆盖小区所有地方，还要所有进出门都有岗亭，二十四小时都有保安驻留。我认为，有小区小广场，有功能化的健身区和儿童娱乐区，我们已经走在了最前面，这些会增加很多的成本，还不一定会让住户满意，别的我们可以挑选一部分来做，没必要都做，步子迈得太大。尤其是全部用围栏围墙给封锁，你该知道，很多人都觉得离‘道路’近更方便，哪怕这个近是要付出有嘈杂的车来人往声音。

你封闭了小区，有些房子的住户，下楼要走到楼头，要走小区内的道路到达出口，或许这个距离不到一百米，可别小看这一百米，很多人就会觉得自己家的房子位置不好……”

魏涛承认，管春良说的话，听着是在理，也解释得通，可他是带着重生经验回来的，别的不敢说没做过就懂行，可那些年各个城市的打工，周遭房屋居住环境的变化是一清二楚，或许步子迈得大，但一定是不会扯到蛋的大，记忆里这几年，在解决商品房代替公房居住的刚需同时，宜居的理念也随之出现。

有一些人先富了起来，当最重要的一件商品能够让他们感受到先富的成功时，他们会毫不犹豫的投入其中。

我不是刚需买房为了居住，我富了起来，我要居住舒适的环境，你们是有片瓦遮头为目标，我们却是要像是大城市那些商品房一样，住的舒服，住出档次来。

魏涛从调研报告里得知很多潜在客户对于户型和装修有要求时，就知道自己坚持的大步前行，并没有踩踏出圈，而是踩在了时代的前沿。执拗不讲理的坚持没有意义，讨论的价值在于坚持己见的同时达成彼此都能接受的共识。

拿着结论倒推，魏涛试图劝大家顺着他的想法捋一捋，大城市前沿城市都走了这一步，我们就算需要时间饰演，建造、封顶、预售、过冬，明年那股风还吹不过来吗？

他这样的话语，刘大龙和管春良年纪摆在那，一句劝，他也无话可说：“魏涛啊，我们需要靠预售来支持继续建造的。”

言外之意，我们不能赌未来，我们没有资本去让顾客提前选择相信我们，更没有资本去等到一切尘埃落定后的未来。这还是最好的情况，一旦你说的那些没有到来，那我们需要投入的成本就太大了。

又是一个多小时的争论之后，提前在魏涛那里得到了嘱托的包兮倩开口了：“反正都是后期的事情，先把楼盖起来，先预售，如果预售效果好，我们资金没问题，这些小区内的东西，后做也可以，无非就是铺设露面之前，再挖一挖，铺设电路管线……”

这是魏涛提前告诉她的，让她在差不多的时候，抛出这个，解决双方无法达成共识的局面。

包兮倩问他为什么要让我来，你既然知道可以调和，为什么不自己来，明明可以心平气和慢慢谈，为什么要争论好几天。

“小姑，改变一个人的想法，很难的，只能是慢慢来，谁让咱没有无敌的人格魅力去让周遭的人对咱信服。任何程度的改良先驱，总是会遭受到旧有固定模式的质疑和抗拒，慢慢来吧，让他们慢慢习惯于跟着我的思维节奏去走，时间会证明他们眼中的天马行空想法，是有远见的眼光，而非年轻人的标新立异。”

包兮倩当时盯着他看了半天。

现在又是，当这样的讨论过后，一个他们可以接受的中庸思维，直接盖棺论定，却不知，包兮倩的话语可不是不偏不倚，一切的前提是预售成绩，如果不好，那什么都不要谈了，想着的是拯救；如果好了，也并非这些东西的功劳，可却因为这样的话语，让大家产生了一个认知，如果好了，花点钱是可以的。

现在见到果真大家接受了这个论调，看向魏涛的眼神里，更多了几分感兴趣的玩味，自己要不要给他迈大步的步调，再去增加一些助力呢？