第一百五十六章 拿下

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洽谈会的内容，并无新意。

管春良跟魏涛说的，既是这洽谈会的主要内容，大家都不表态，打定了主意到最后舍出一些钱来帮衬，松江剧场不是烫手山芋，却也没有接手的必要。

上面想要的太多，下面给得起的人看不上，给不起的凑不上前。

一直到三月份，到天转暖，还是没有谈妥，管春良的飞跃开始重新装修扩建，俨然一副行业龙头的姿态。在私下里，他也一直帮魏涛盯着，周遭一些熟悉的人也会互相打听一下，到底有没有人想要接手松江剧场。

有资金实力的，都退场了。

知道赚钱，不会赔钱，可所要付出的金钱和付出的精力，与实际可能得到的回报，达不到满意。

有些生意，可以揽下来当一种资本，松江剧场不是，管春良想过，找个人去管理，管怎么说这也是给官方解决问题，能留下一个好印象，落下一份不会被承认却能在一些时候有用的‘人情’。

一考察，真心不行，盈利是己方目的，官方想要的是这里不辱地区老牌建筑的名声，甚至还要求做好做大，为以后有人接手这里打造出一个名牌。

有钱的退场了，就是一些资金不够的人开始往前凑了。

确认了之前的策略不行，官方也是一步一步向后退，没办法的事情，你想要一个亿，没人掏；你想要五千万，还是没人要；你再降到三千万，确认一件事，不是有人压价，也没人敢去压价，是这东西在之前被忽悠了，改造的成本过高，拖垮了那位能忽悠的商人，他是跑了，好在不是留下烂尾，这里还是值钱的，只是官方根据这里地理位置和价值想要的数目太高，大家都不太敢往前凑。

即便是现在，一些往前凑的人，也绝大多数不知道如何经营，想着的还是尽量占便宜。

‘便宜’在哪？

一楼临街门市。

官方有官方的底线，他们有他们的想法。

整个一楼楼梯间和电梯间之外，整个区域在改造时全部敞开，没有隔墙，都是承重柱，如果想要区分，也就是以一对扇的玻璃门区域，算是一个铺位的计量单位。

这样的地理位置，多一个铺位的区域要到手，一年下来都是不少钱，现在就是大家在和官方博弈的过程。

反倒是魏涛最在意的承包金问题，还没有进入讨论。

魏涛登门曹曦雨的家。

拎着的是新鲜水果，只是那么个意思，他也没藏着掖着，来看似是打探消息的求教，实则隐藏意思，已经有希望曹海洋帮衬一把的想法。

不管对应不对应，他人在那，总归能够在私下里透个话之类的，魏涛不求多，这就可以。

临门这一脚，指望管春良给踢是不可能的，而自己需要一点点能够谈的必要条件，也不能自己用纯粹承包者的身份去谈，人家也不会给你这个面子。

“你想好了？”曹海洋没说自己不懂，更没提自己跟那边不搭边说不上话，魏涛来了，他要么直接拒绝，要么就坦然应下来，毕竟彼此之间的关系，已经不存在避嫌的问题，他也不是古板到我必须如何如何，方方面面你好我好的关系，大家彼此打点着，谁都有求到别人的时候，结一份善缘，交一个朋友，能多条路谁也不愿意少条路。

以前的曹海洋或许还会多一些坚持，现在不一样了，从条条到框框，他需要让自己有更多的改变，不用再冲锋一线了，现在需要管理好自己这一摊事。

魏涛只是个小缩影，这孩子也算是懂规矩的，做法也让曹海洋比较舒服。要知道自从他上任以来，不说迎来送往，打电话攀关系或是求到门上的比比皆是，更有一些过去需要仰视的人物，也开始有了接触，更多了很多的朋友。

他没有给魏涛承诺什么，担心对方会打着自己的旗号以后混迹于松江，内心还是多多少少有些防备，希望不断的成功和走捷径，没让他飘起来，不然当初那个被自己觉得很不错的年轻人，很有可能一去不复返，成为一个老于世故且手段平常的普通人。

没有给魏涛介绍什么人，也没有主动给别人介绍他，但在私下里，当有一些人询问到他，魏涛是何许人也时，他没有避讳，当别人话里有话的暗示时，他也没有解释，默认了彼此的关系。

曹曦雨男朋友。

见过家长的女儿男朋友。

这是完全不同的两个概念，如果只是外面传的，魏涛是曹曦雨的男朋友，曹曦雨是曹海洋的女儿，大家会敬而远之，但不会当回事，小女孩处个朋友，跟父亲有什么关系，我们充其量不惹也就算了，况且人家曹副职，可能还不认识魏涛是何许人也。

在曹海洋这里，不陌生，一看就见过面还得到了他的认可，那就不一样了。

不看僧面看佛面，你知道曹海洋心里是怎么想的吗？况且他还没说，小孩子的事不参与，不说话，有时候就是一种态度，看你想要怎么理解。

魏涛很知足了，这就足够了，至少作为第二梯队洽谈合作的对象，他不再是小透明了，再有管春良表现出一副帮衬的模样，当别人还在不断争取一楼门市的利益时，他主动往后退，且一退就是旁人不能接受的距离。

旁人都指望着一楼门市多拿一些，然后靠这个抹平承包费用的大部分，剩下慢慢运营，一年下来还是能赚一些的。

舍弃了正街的全部门市和侧街的三分之一，魏涛顺利进入到了第一顺位，成为了香饽饽，只是他只能一年交一次承包费的行为，让上面尽数皱起眉头。

缺钱是肯定缺钱，上一个家伙留下的窟窿需要补，明知道不可能一次收回大部分了，可还是不希望看到所谓的细水长流。

“我一年承包费多拿一些，算是承担银行那笔钱的利息，剩下你们来运作，让这笔借款进入到正常借贷的流程……”魏涛又退让了一步。

“并且，我留下的门市，会开一个大型的手机卖场，不进行分散招租，不会打散整个一楼的布局。”又给了一个形象分，当初改建的松江剧场，想要打造的理念就是新兴产业电子通讯互联网等等，魏涛这么做，也让官方的管理人员觉得这样不违背初衷，对他的印象再好几分。

手机卖场？

管春良也在弄，他们到底什么关系，是要打擂台，还是合伙有什么大手笔？

背后痛骂魏涛的人很多，都是第二阶梯的洽谈商，他们觉得这小子玩玩不好好玩啊，直接掀桌子，我们十平米十平米的竞争，你可好，一下子退到悬崖边上，然后告诉我们，你们再走一两步，我就不玩了，让给你们。

骂归骂，听闻这是曹海洋的未来女婿，该撤的也都撤了，不想撤的也觉得没必要敌对，你能让，我看看能让多少，合得上我就玩，合不上换个地方再找别的机会。

先交一年，下一年必须一次交两年，承担之前改建那笔银行贷款的利息，不另设名目，直接算在承包费用内，以后也不逐年减少。

对于这些边边角角的东西，魏涛不去吝啬，也不去计较，任由他们在一些细节上，不断的占自己便宜。

能够以时间追回的东西，差一不二的，魏涛都不介意，只为最快速度促成这件事，早一天，未来可能这一天带来的收益，都要高过一些边角余料的损失。

签！

魏涛的干脆果决，让很多人对他印象分增加，年轻人有这份魄力属实少见。

一楼接近三分之二的区域，收益是直接归上面，是直接还银行还是再找一个抵押方，没有具体消息传出，想来是前者，不然有这么一个‘冤大头’肯定是拽来投资啊，没必要弄什么洽谈会。

二楼接近七成的商铺已经招租成功，收益也给到了上面，合同都是两年，两年后会重新进行签署，回归到魏涛手里，他则需要重新跟官方签署协议。

剩下的，是大家觉得拖油瓶的电影院，以及五楼网吧，六楼办公区域。

二百三十万的承包费，整个松江剧场管理权，像是一二楼，那些收益是给了上面，但管理权是统一的，你魏涛如果想要踢出去一家，没问题，按照合同支付不履行合同的费用，你踢走，再招，还是如何，上面不管。