第175章 千头万绪（2/4）

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万城基业想要在国内众多城市迅速开展工作，需要打造一个成功的案例，这样去其他城市拿地就更加容易，拥有更多的自主权。

所以这些土地购买下来，需要认真规划，然后还要认真开发，努力将这些区域打造成城市综合体的样板，为国内城市化发展做个榜样。

别看这些土地买下来只需要花费50亿元，但是想要开发这些土地，需要投入的资金可能会达到上千亿元。

前世金茂大厦耗资54亿元，从1992年12月批准建设，到1999年3月开张营业，耗时将近7年，平均每平方米造价高达2万元。

之所以造价这么高，他认为主要是我国高层建筑建设经验少，相关配套产业链不完善，加上耗时过长，建造难度太高等原因。

这也是他想要让万城基业自己完成整套产业链的搭建，从建筑材料、建筑设计到建造，全部环节都具有很强的实力才可以。

想要成为世界著名的房地产建筑企业，不能只是买地卖房，这样太过于简单，不是他这种技术宅喜欢的套路。

可是过了仅仅三天，郭东生又打来电话，这些开发公司不愿意将如此大的土地面积出售给万城基业公司。

理由就是担心他们手里掌控大面积土地后，却不立即开发，而是捂在手里，等待土地慢慢涨价，这和建立国家金融中心的目标是违背的。

这个担心的理由是很合理的，如果只是一两宗土地不开发，不会影响整个金融中心的建设，但是如果大面积不开发，就影响很大了。

叶子书想了想，对电话那头的郭东生说道：“如果我们答应购买这些土地之后，会在两年内开始动工，他们会不会同意。”

郭东生听后，回复道：“应该会同意吧，毕竟他们的要求就是将这片区域开发出来，然后让更多金融企业能够入驻进来。

现在国内很多企业实际上并没有太多的资金来开发这些土地，我们如果能够在购买土地后两年内开发，已经算是开工很快的了。”

像上面说的金茂大厦，批准建设是在1992年12月，但是真正开工建设是在1994年5月，中间隔了一年半的时间。

听到郭东生这么说，叶子书让郭东生去沟通，看看这样的承诺他们能不能接受，如果不能的话，就算了，能购买多少就购买多少。

反正又不是只有这里能开发，中国这么大，就算每个省一个大城市，也有不少的地方可以发展，没有必要死磕一个地方。

打发了郭东生，叶子书本人却是感觉接下来的工作，让他有点焦头烂额，他手里本来就有很多工作要做。

如果上海那边答应下来的话，花钱都是小事，能否如期开工才是最重要的，这里面有很多准备工作要做。

首先就是建筑设计规划问题，国内目前在这方面还是比较落后的，很多高层建筑设计都是邀请国外的建筑设计事务所参与设计。

他自然不想依赖国外的建筑设计公司，而是希望自己能够培养一支强悍的建筑设计团队，针对万城基业的后续发展非常有利。

今后万城基业建设的项目肯定很多，高层建筑肯定不少，就算不是超高层建筑，每栋建筑他也希望具备独特设计性，而不是千变一律。

这种情况下，自己培养的建筑设计团队，成本自然会下降一大截，而且设计的时候，自主性更高。

所以为了补齐这块短板，他需要学习建筑设计方面的知识，然后编写建筑设计方面的资料和教材，对万城基业自己的设计团队进行培养。

同时为了全方面模拟建筑设计的全过程，提升建筑设计效率，减少人为疏忽存在的隐患，他还需要构建具备高度智能化的建筑设计软件系统。

这还是建筑设计方面的工作，后面还需要建筑材料满足建筑设计的需要，之前他是打算让万城基业来完成这方面的工作。