第971章 开航空公司

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包宇刚思索片刻，深以为然地说道：“你说得对，继续扩大在住宅地产市场的影响力才能发挥更大的作用。”

“不过我们要打压房价，就得提前储存到足够多的低价地皮，否则到时候房子开发出来，我们低价卖多少就得亏多少。”

“只有我们的地产公司存活下来才能起到作用。”

夏禹点头说道：“没错！”

“不过我们也得注重策略，尽可能降低拿地的成本，囤积地皮需要的资金量太大了。”

包宇刚心里有些想法，不过他还是想听听夏禹到底有什么主意。

“阿禹，你觉得怎么做才能让我们以更低的成本拿到更多的地，又还能够起到打压房价的效果？”

夏禹嘴角微扬，缓缓说道：“老包，我还真有一些主意。”

“我们可以这么干。”

“在商业地产方面，对于地段依赖性很强，所以只能拿黄金地段，且配套服务设施要好，将质量和口碑打造起来。”

“在这方面，我们可以大规模提前买旧楼，将黄金地段的闲置地皮买下来，如果港府不卖地，那么我们就换一种方式，直接买拥有很多黄金地段地皮的公司，可能会更省钱，就像之前我买九龙仓一样。”

包宇刚深以为然地说道：“买公司的办法好，香江肯定还有很多公司价值被低估了，主要是消息闭塞，大家不一定发现得了，不过对于商业信息这方面，全香江没人比你灵通，到时候你可得多给我一些目标。”

夏禹笑道：“这个是肯定的，我一个人肯定吃不完所有的，我吃肉还能少你一份不成？”

包宇刚哈哈一笑：“我可不是这意思，你什么时候吃肉会落下我？我有现在这身家，还不是沾了你的福气。”

说笑完后，包宇刚又说道：“商业地产方面的思路很不错，我想不出比你更好的了，就按你说的办。“

“那么住宅地产方面的呢？”

夏禹稍稍收敛笑容，继续说道：“住宅地产方面，现在各大地产商主打的卖点还是地段好，交通便利、配套公共设施好，顺带加上升值这一卖点。”

“如果我们去抢那些好地段，成本未免太高了，且狼多肉少，很容易将他们逼急，将价格炒翻天，所以我们只能适量地买。”

“与其开发那些各个城市市中心的住房，我们不如大规模开发近郊，交通不好的话我正好收购了巴士公司，直接开通巴士路线。”

“在教育方面，我们就直接建学校，到底公立或者私立，到时候再看港府的态度和我们公关的程度，这个不要紧，即使是私立学校，我们也亏不了。”

“医疗方面同样如此，如果附近缺乏医疗设施，港府不管的话，那就我们自己开私立医院，医院这个行业利润也不差，不需要赚黑心钱也有丰厚的利润。”

“然后是各项生活必须设施，这个就更不用担心了，我的惠康超市和便利店，九鼎电器等店铺，完全可以随着地产走，其他店铺也十分简单。”

“如果其他方面差不多，到市中心只需要多坐十分钟巴士，但是房价却低个几成，我想买房刚需的普通市民绝大部分会买我们的房子。”

夏禹话音刚落，包宇刚就拍手叫好：“阿禹你这方法妙啊，以现在各区市中心和近郊的地价差距，我们要是在近郊开发楼盘，别说房价低几成，低个一半我们都有得赚。”

“我们直接把大部分人截留到了近郊，市中心的房子只能卖出一部分，香江有钱的普通市民毕竟只是少部分。”

“连市中心开发的楼盘都卖不出去，资金无法回笼周转，赔死几个地产商，香江的拿地价自然就下来了。”