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他就意识到,必须要加快速度了,虽然这个市场很大,不是哪一家能吃的下,但是第一个占领市场的才能是赢家!

商场如战场,第二就是战败!

“而且你们现在建的是什么,要不是多了一个写字楼,简直就是一个升级版的万家商场,多了几家国际品牌,多了几个吃饭的小店就是商业广场了?”

“一个成功商业广场应该是包含购物中心,超市、影城,高级酒店,写字楼,公寓于一体的一个城市综合体!”

“无论你是想购物、休闲、餐饮、文化、娱乐都能在这里找到,一个不依赖于其他商业而独立的大型商圈!”

“要有建造一个商业广场,成就一个城市中心的气魄,要成为一座城的名片!”

“你在沪城的那个新世界广场,我去过一次,简直是白白的浪费那片土地,还不如在京城的那个搞的好!”

李卫东根据自己后世在万达广场溜达的经验,又加工了一下变成自己的话说给陈谷听,也算是拾人牙慧。

陈谷听完之后,开始脑补这些商业单体凑在一起会是什么情况,并且在旁边的柜子上找来纸笔,开始写写画画。

过了一会之后,一张纸已经画画的满满的,陈谷兴奋的说道,“哥,你这个想法可真厉害,比现在的这些广场有搞头多了!”

“你看,这是咱们京城的新世界广场的草图,把这里搞成购物中心,有百货,有家电服装,再有一些国际大品牌入驻就更完美了,还有电影院,这个我们可以和光影娱乐合作,罗总好像今天夜里就到,我明天和他交流一下!”

“这是写字楼,有写字楼自然就有人,旁边再建造一个公寓最合适不过了,可租可售还能给我们回笼一部分资金!”

“酒店,可以和麻杆合作,建个五星级酒店,麻杆咱们俩合作肯定有得赚!”陈谷说的兴奋,连郭淮的绰号都叫出来了。

“哥,您真厉害!”陈谷说完这些之后,平复了一下心情,由衷的说道。

“行了,我也就是一个想法,具体的你们回去研究一下,有没有可行性!”对于抄别人的主意,李卫东还不稀得自夸。

“太有可行性了,我这就让设计院重新更改设计方案,咱们就建城市综合体!”陈谷拍着大腿说道。

李卫东摆摆手,让他做好,别那么蹦跶,然后看向霍锐,想了想似乎也没什么可说的,主要是霍锐太稳了。

霍锐看着李卫东看过来,赶紧把身子坐正,他和陈谷他们不一样,老婆孩子和爹娘都不在齐州,所也就很少回来。

所以和李卫东交流的时间也不多,一年有个三五回就不错了,相对于他们这个小团伙来说,霍锐算是个另类。

宜家家居从一开始的定位就是以家居为主,只要家庭生活用的上东西他们都有生产,后来又发展到办公用品系列。

而且他们几乎所有的产品都是自己的品牌,每种产品又有独立的公司,这也就造成了宜家名下的公司特别多,员工特别多。

这几年时间,宜家在全国范围内开了十几家家居馆,虽然数量不多,但是质量都很高,年销售额二十多个亿,净利近四个亿。

这是李卫东没想到,他当初纯粹以报恩的心情成立的公司,先完全出乎他的意料,每年能给他贡献劲三个亿的利润。

当初那些被动借给李卫东身份证的人,只要不出售在宜家的股份,每年的分红都有十几万,若是考虑股份价值,个个都是百万富翁。

不过看到霍锐那个期望的眼神,李卫东还是说道,“宜家我很放心,比我想象的还要好,就这么稳扎稳打下去!”

李卫东犹豫了一下继续说道,“不过有一点,你们的定价有点问题,在齐州的这个店我去过,买了不少东西,东西很好,这个没的说!”

“但是逛的过程中,听到很多人都说很贵,你们的定价策略是全国一个价,这个是你们的优点,但是在齐州这样的地方就是缺点了,是不是可以打折,你找专家请教一些,看看有没有两全的法子!”

“当然价格可以打折,质量绝对不能打折,要保持一定的利润率,太高容易曲高和寡,太低咱们赔本赚吆喝也不行!”

“董事长,我们的定价策略是让付不起高价格的白领买到高品质的货物,可能会有一部分群体不怎么适合!”霍锐想了想说道。

“当然我们这个全国统一价,最近几家新开的店里的确是遇到了一些麻烦,我们也正在研究如何解决这个问题!”

“现如今,在京沪这样的大城市,虽然各种成本很高,反而是整体的利润更高,在一些二线城市成本低利润却少!”

“嗯,你们意识到这个问题就行,遇到问题就解决问题,办法总比困难多!”李卫东哪怕有比他们多几十年的经验也没办法解决这个问题,只能在精神上鼓励他们了。

统一降价倒是可以,但是狠不下心来呀,降的可都是利润,就算李卫东同意,其他股东也会有意见的。

李卫东说完之后,顺着方向看到的是刘大椿和豆饼,对这两人他没有丝毫要说话的意思,这俩人没事就跑回齐州一趟,要不是来回都是自费,李卫东肯定不能同意。

刘大椿和豆饼二人虽然有些失落,但是也知道李卫东平时对他们说的够多的了,而且没有李卫东的那些话,他们也不能后来居上。

“哥,蚍蜉资本的姜总和付总和我们一起,今天下午到的齐州,也住在这个酒店!”刘大椿看李卫东对他们没有太多的兴趣,有意无意的说了一句。

“哦,他们也到了,倒是把他们给忘了,今天应该给他们接风的!”李卫东一拍额头说道,这可是他最近最关心的两个人。

“姜总到了酒店后吃了点东西就回房间了,付总和她的助理还有佟总四点多就出去了,不知道现在回来了没有?”

郭淮是四季饭店的负责人,对来李卫东的客人特别留意,听到李卫东这么说,马上给李卫东解围道。

人家都不在酒店怎么接风,这事也不赖你,你不用这么难过!

“四点就出去了,现在都九点半了,怎么还没回来,打个电话问问去哪儿了?”李卫东看了一眼手表,诧异的说道。

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