155要做就做精品

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只要施工不停，政府就没有合适的理由收回土地，拖个三五年，这土地价格就不一样了，这房子自然赚的也多了。

港岛李家就是靠这个方法赚的盆满钵满的，一块地开发个十年八年的，最后还转手给卖了，基本啥工程量都没有，仍然能赚个好几倍。

当然这方法挺缺德，不能老这么干，不然生不出儿子，而且时间久了容易上黑名单，房地产就靠银行，政府和银行是一家的，你这么干我不让银行给你贷款。

“我明白了，我会尽快做详细的项目立项书的！”马君还是有些遗憾地，他知道李卫东手里肯定还有钱，但是人家不干了。

虽然李卫东继续投钱，他的股份将会更少，但是现在他的股份本来也不多，他把所有的家当都投进去了，才占5%的股份，反正也没有话语权，再少点还怕啥。

而且他仔细分析过了，李卫东就是个甩手掌柜，具体事情基本不管，只管资金流动。

“心急吃不了热豆腐，中国的房地产市场至少还能辉煌三十年，一步一个脚印，我们的目标就是把每块地都做成精品，以后才能走的更长！”李卫东语重心长的说道。

李卫东自从决定要做房地产这行的第一天就告诉自己，要么不做，要做就要做精品。

无论在哪个城市，都要尽力做到最好，熟知历史大势，他自然知道在房住不炒的概念来之前，这房子一直是向上的，赔钱是不可能的。

如果哪天跌了，不要怀疑，那是给你机会入场呢，但是绝大部分人是把握不住的。

和买股票一样，越跌越不买，但是追高个个都是勇士。

如果做出来口碑，这房价还会跟着涨，自然也是水涨船高的事情。

后世同一个地块，有些大牌子的地产商的价格就是比普通的贵，什么原因，值得信赖。

但是这四个字，得需要多少精品堆积出来的。

“谢谢李董指教！”马君也意识到这个问题，他只是想到房地产调控后，土地便宜大甩卖了，自己急躁了。

“什么指教不指教的，好好干，别亏了钱，大家都发财才是正经！”李卫东笑着说道。

地产行业亏不亏钱，看看报纸，就知道了，每年有多少房产企业申请破产或者变卖，又有多少企业艰难生存。

都说房地产行业，是最容易赚钱的行业，甚至于后世的资本大佬都说，地产行业太容易赚钱了，没有挑战，我们不愿意进入没有挑战的行业。

对于这样的话，李卫东是嗤之以鼻，不是不愿意进入地产行业，而是地产行业不会如科技和金融行业，那么快速的实现财富的增长。

还有房企上市太难，但是科技企业不同，只要沾点科技的边，不管做什么的都容易上市，上市后最先干的就是套现。

股票市场就是一个退出机制，上市了才能有人接盘，不然谁会这么傻的用市盈率几百倍大家价格去接盘。

理论上科技和金融一样都属于非实体行业，只有非实体行业才更容易吸引资本的加入，一切都是虚的，没有办法衡量。

一群有定价权的掮客，挥舞着估值的大棒，肆意的让资金翻个几倍，几十倍，上百倍，然后再利用市场地位的不对称疯狂的套现。