第七十六章 千金不换

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“只有一个，”陈阳抿嘴一笑，竖起一根手指说道，“M2！”

学过金融的都知道M2概念，即广义货币供应量，指的是流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款，乃至于公积金存款和其他所有存款，也就是包括了一切可能成为现实购买力的货币形式，通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。

这个刘绣芬当然也知道，只是她有些不解，“你的意思是，M2和房价之间存在某种必然联系？”

一种是商品房价格，一种是关乎国际民生的金融指标，这两者之间确实会存在一定的联系，可要说M2能决定房价的涨跌，恐怕也不至于吧。

陈阳咧嘴笑道，“M2对房价的具体影响，我很难进行概括，不过，我只说一点，刘行长应该就能明白。”

他也不怕吹破牛皮，后世对于M2与房价的最早研究，大概出现在一零年前后，距离现在还早着呢，至于说穿这个财富密码会不会对他造成影响，这点也不用担心，房产市场实在是太大了，多几十亿少几十亿并没有多大的关系，再说了，就算没有他，任何一家银行也都会在这个行业下重注，现在说了，反而凭此收获一份友谊，何乐而不为呢。

刘绣芬立刻伸手，肃色说道，“请讲。”

如果陈阳言之有物，确实有道理的话，那今天的他的这番话，极有可能千金不换！因为到目前为止，还从没有人从M2的角度解读过房价。

陈阳笑道，“您可以去查一下M2的历年数据，如果我没记错的话，在两千年之前，M2的增幅并不大，与GDP的比值也维持在一点五左右，再往前推，在九五年到九零年之间，这个比值甚至在一以下，当时货币购买力也相对稳定，甚至有过一段时间的通货紧缩，当然，那也是为了弥补更早之前的大幅通货膨胀而不得已为之，但从两千年开始，您发现了吗，M2的增幅迅速增加，尤其是零二年之后，这个增幅进一步加大，而房价是从什么时候开始猛涨的？”

听到这里，要是刘绣芬还不明白，也太枉为堂堂一家大行的副总。

沉思片刻之后，她意味深长地盯着陈阳，缓缓点了点头，说道，“看来陈总又要大赚一笔了啊！”

她之前不是没关注过M2值，只是并没有把这个和房价联系起来而已，

数据不会骗人，两千年后M2值增幅加快，房价也开始发力，今年M2值猛涨，房价的涨幅也比去年还狠，正是因为房价涨幅太大，才会有那么多房价必降的言论，

而反观M2值，明年按照规划，M2依然会放大，如果按照陈阳所说，房价会随M2的增减而涨跌，那么可以预见，陈阳今天买下的一点五亿房产，保守估计也会上涨百分之二十，这还是以市场价来计算，如果他拿的是协议价，那收获将会更大，

可这么大的一笔交易，他会傻到按市场价收购吗？！

正常来说，一点五亿的资金建一栋大厦都够了，加上银行贷款完全可以撬动一个上十亿的地产项目！他偏偏不去自己搞开发，反倒是去做房产经纪买卖房子，显然在他看来，交易现成的二手房很可能要比建新房更赚，这才是刘绣芬说那句话的原因。

而她的这句话也表明，她已经认同了陈阳的分析。

陈阳莞尔一笑，此时表现得好像一个普通的职场新人，对着刘绣芬说道，“我就是自己瞎琢磨，也不知道对不对呢。”

事实上，大部分的人只关注房价的涨幅，很少有人会关注M2，但如果将两者的发展轨迹做个对比就会发现，房价的上涨，几乎与M2的涨幅重叠，也就是说，M2增加了多少倍，房价就涨了多少倍，由此可见，未必是房价真的涨了那么多，实在是钱不值钱了啊，如果单独从M2的角度出发，与其说房产增值，还不如说是一种最佳的保值资产。

听了陈阳的话，刘绣芬深吸一口气，将一口老血咽回去，瞎琢磨？你的意思是我堂堂一个大型银行的研究部门还比不上你一个人关起门来瞎琢磨咯！