第三十八章 置业

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“他去赶车，这店不开门了？”

“这天气，开门能赚几个子”牙婆嘿嘿一笑：“待会让我家老头子来看着就是”。

傻大个不光会煮茶赶车也是一把好手，又快又稳，常宇端坐车里闭目养神，牙婆瞪着一双大眼珠子滴溜溜的看着他。

“我要你招的人手呢？”常宇眼皮都没抬。

“找了，这几天都忙活您的事呢，老婆子给您找了二十多个够么？”孙婆子神采飞扬，期待小红花表扬她。

“不够，太少，继续找，一定要签了卖身契的那种”常宇淡淡说道，闭目不再言语。

广渠门南水关胡同，因胡同北端城垣下方有通往城外护城河的水关，因此得名南北水关，此处靠近广渠门城门，居民多以丝纺为生，属于贫民区。

院子属于二进，破旧不堪，属于某个破落户后代所有，常宇进入匆匆一瞥后便决定买了，孙婆子立刻招呼房主一起签约。

这年头买房也绝非简单事情，除了签协议外还要去衙门过户，而且还要交税，并且税收不低，特别是明末朝廷急需筹备军饷提高各种税收，房产税高达百分之三。

而且除了收契税，还收其他乱七八糟的杂费，比如你买房得签合同，合同也收钱，叫“契纸钱”；你过户的时候工作人员给你盖章，盖章也收钱，叫“朱墨头子钱”；这些杂费加起来，比契税高得多，无形中增加了购房者的负担。

常宇属于宫内人，在外边属于黑户，去衙门过户什么的繁琐无比，他自然也不会去，这个时候牙婆这种中介的作用就显现出来了，二两银子她就什么都帮你搞定过户，交税之类的杂务。

付了二十两银子，拿了房契，便离开，马不停蹄朝城外驶去，一路上孙婆子的笑脸就没停过，干这行那么多年，常宇不是最大方的，但绝对是最不挑的那个，看了一眼就定了，一点都不挑三拣四。

“贵人，那房子需要老婆子给您找人收拾一下么？”

常宇点点头：“不用另外雇人了，你不是帮我买了二十多口子么，回头让他们过去清理一下，买些材料修缮一下，能住人便可”。

牙婆称是，然后又道：“那这钱？”

“二十多人你总共花了都少钱买的？”常宇问道。

“二百多两银呢，不过看在贵人这么爽快，老婆子给恁优惠，您给整数就二百两如何？”老婆子一脸认真。

常宇心中长长叹息，一个人青壮不过才十两银子，加上这牙婆的赚头，可能一人都合不上十两甚至五六两，要说这年头人命不值钱，当然他也知道这些人来路都不明，他也不想追究是否被坑蒙拐骗而来，也没必要追究，养这些人给他们一口饭吃饿不死，将来为他拼命就可。

”我没带那么多银子出来，明儿我会送去你家茶馆里，今儿主要是买宅子“常宇道。

”不急，不急“老婆子快乐开了花，和这样的主顾做买卖太爽快了，她忙活了三天，动用那么多同行关系，找房子买人头其实也是辛苦，但是比起一下能赚几十两银子这些辛苦又不值得一提了。

出了城，在广渠门东是来里地有一村落，叫潘家窑，此地多砖窑，最大一家姓潘，属于烧砖世家，村以此闻名。

没错，此地便是后世闻名于世的淘宝村潘家园，只不过此时仅是一个烧砖的破落村子而已。

村子不大，入眼均是破败之色，但常宇扫了周边荒野那些因烧砖而挖的深浅大小不一的土坑，反而露出了笑意，他异常满意。他甚至有些佩服孙婆子能给他找到这么称心的地方。

所谓的宅子，其实说是一砖窑更恰分，偌大院子里三间破屋可观天象，一座废弃的砖窑。

”贵人，可，可还行？“孙婆子也有点打鼓，但城外的宅子几乎都这样啊，一般寻常人家也没多余宅子卖。

简直完美，常宇真想给她点一个大大的赞，但怕她骄傲，只是微微点头：”还凑合，正好我还想学学怎么烧窑呢“。

”嘿那就好，那就好，这宅子便宜，只要这个数“孙婆子伸出右手翻了两下，十两银子的意思。

城内那套二进院子，有正房有偏房也不过二十两，这破烂要十两是不是太黑了，一点不，因为这套宅子的价值不在于房子，而是地皮，至少有两亩地大。

签契约，交钱，一番折腾好，天色已经晌午，常宇感觉肚子在召唤美食，奈何这种穷村子连个饭馆都没得，只得催促傻大个把车飙快点，只是天空飘雪渐大，想快也快不到哪里。

等到车子进城，鹅毛大雪已经降临，让傻大个买了几个烧饼垫着肚子又花了近半小时才回到茶馆。

一进茶馆常宇就感觉气氛不对，唐破天那张黑脸此刻可以用黑的发青来形容了。

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